Vous cherchez à vous loger sur Nice ? Avant d’investir dans un appartement en bord de mer ou à côté de la place Masséna, il s’agit de connaître les prix au M2 dans le neuf, si vous optez pour ce type d’achat. Découvrez également, les quartiers résidentiels les plus agréables à vivre selon nous.
Les prix au M2 dans le neuf à Nice
Nice est réputée pour être l’une des plus chères de France en matière d’immobilier. Classée au patrimoine mondial de l’Unesco en 2021, sa côte ne cesse de grimper.
Dans certains quartiers, les prix au M2 dans le neuf comme dans l’ancien peuvent flamber tant la situation géographique de cette ville bordée de baie des anges séduit les propriétaires.
Comptez en moyenne plus de 5000 € le m2 pour acheter un appartement à Nice et selon un promoteur immobilier, Cogedim, au moins 6000 € dans le neuf.
Parmi les biens immobiliers neufs à Nice Piros certains secteurs atteignent même plus de 7000 € le m2.
C’est le cas notamment pour le quartier Vinaigrier au nord-est du Mont-Boron, l’un des plus prisés des Niçois.
D’ailleurs, le saviez-vous ? A Nice, une rue est l’une des plus chère de France, la rue Jean Lorrain dont la situation exceptionnelle longeant la Méditerranée lui confère son exception.
Pour avoir les clés de votre nouveau logement sans se ruiner, les quartiers en périphérie de Nice sont évidemment beaucoup plus abordables avec des tarifs aux alentours des 3000 euros le M2. C’est le cas notamment des secteurs près du Var à côté de l’aéroport, de Magnan ou à Nice Nord dans le quartier du Ray.
Se loger à Nice : les quartiers résidentiels les plus agréables
- Cimiez
Connu pour ces arènes, le quartier de Cimiez et ses espaces verdoyants à quelques minutes du centre-ville de Nice séduisent pour la quiétude de ce quartier huppé.
- Le Mont Boron
Véritable trait d’union entre la ville et la nature, ce quartier comme un préambule à Villefranche Sur Mer promet une vue imprenable sur la Méditerranée dès lors que l’on choisit un appartement en hauteur.
- Riquier
Plus abordable, ce quartier populaire ne manque pourtant pas de charme. Proche de toutes les commodités, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre la mer, le port ou encore le quartier très en vue autour de la place du Pin.
- Libération
Face à la toute nouvelle gare du Sud, ce quartier en prolongement de l’avenue Jean Médecin est un lieu idéal pour vivre. Son marché est l’un des préférés des Niçois.
- Carré d’Or
Véritable cœur de la ville avec ses rues piétonnes, ses airs bourgeois et ses boutiques chics, le carré d’or à Nice est un quartier idéal pour les citadins.
- Musiciens
Entre l’avenue Victor Hugo et la gare de Nice, le quartier des musiciens s’articule autour des rues qui portent le nom d’artistes célèbres : la place Mozart, les rues Verdi, Berlioz ou encore Gounod. Très résidentiel, à quelques pas de Nice Etoile, son architecture typique séduira autant que sa proximité avec l’hypercentre.
Vivre à Nice : de sérieux atouts
Que vous préfériez vivre dans un appartement flambant neuf à Nice ouest ou dans un immeuble ancien du vieux Nice, la 5ème ville de France dispose de nombreuses infrastructures lui permettant de se placer parmi les villes les plus agréables à vivre.
Grâce notamment aux travaux du tramway qui désormais possède plusieurs lignes permettant de rejoindre les différents secteurs de la ville. La ligne 5 qui comptera 16 arrêts jusqu’à Drap devrait voir le jour en 2028. La ligne 4 quant à elle, devrait même rejoindre Saint Laurent du Var et Cagnes sur mer.
Au-delà de ses avancées sur le transport public, Nice a su garder son authenticité notamment aux abords des quartiers du vieux Nice ou du marais Niçois mais aussi investir dans l’avenir avec de grands projets permettant de développer le tourisme d’affaires notamment avec Eco Vallée, une alliance d’urbanisation et d’espaces verts dans les plaines du Var.
